Атлантические дворы и великий рецесс, новаторский
Гигантская белая партия палатки на месте сетевых баскетбольных арена на перспективе высота, быстро наполнилась бизнес-лидерам, юристами, инвесторами с недвижимостью и знаменитостью или двумя, в качестве бригады по гонщикам. мини-бургеры; Чизкейк-сжимая между армией костюмов, держащих салфетки, которые несли новые отличия в центре Barclays. Один за другим, чиновниками и руководителями ключевой ключевой ключей проекта-мэра Bloomberg, Paterson Paterson, президент Brooklyn Borough Marty Markowitz - взял на себя Лектуру, чтобы решить палатку, провозглашение того, насколько они радуют, что проект происходит. < P> Это очень похожее на рецессию концепции.
Большие проекты, в частности те, которые построены на то, что говорит, что разработчик, являются стройными полями, не должны происходить в экономических спадах. Тем не менее, здесь мы были, с наземным разбитом только на одном компонент проекта 4,9 млрд. Долл. США - компонент, который считался наименее прибыльным проектом.
, что Atlantic Yards Developer Bruce Ratner и его лесной город Ратнер добрался до палатки четверга, является свидетельством настойчивости и упорства разработчика, потянув любые рычаги, которые он мог бы продвинуться весьма противоречивый бегемот проекта. Но в толкании проекта, оно превратилось, предлагая предостерегающую сказку о разработке с публичными разрешениями, иллюстрирующими, сколько количества очков продажи (зеленая крыша, архитектор мирового класса, 6 400 квартир всего за несколько лет) может исчезнуть, когда финансы Подключитесь.
Ключ в сказке о выживании был государственный сектор, и его готовность настроить более ранние соглашения.
MR. Ратнер, чиновник на одном уровне, почти исключительно концентрируют на крупных проектах, которые нуждаются в одном или ином обременительном утверждении правительства. Он хорошо играет в этой игре, сохраняя армию лоббистов на фиксаторе, наряду с очень опытной командой для дома. Другие разработчики и некоторые правительственные чиновники признают лесных городов, являются одними из лучших, если нетЛучшее в отрасли при получении давления. Фирма обладает сильными связями с трудом, альянсы, которые окупаются в виде органов, стремящихся ралли от их имени и союзных должностных лиц, желающих поднять выборных чиновников. Предлагая обещаниям очень значительного жилья ниже рыночной ставки, лесного города вылупило сделку с желудями, политически мощной жилой группой, которая, в свою очередь, стала вокальным защитником проекта, а также предложила обложку для тех политиков, которые могли бы иметь противность. < / p>
политическая сила лесного города окупилась в виде решимментаций, которые спасли десятки миллионов долларов, если не более, путем корректировки старых соглашений с городом и государством. Компания настаивала на том, что проект был на грани, и он нуждался в новых субсидиях, ходатайствуя город на нескольких фронтах. Они попадают в сопротивление и не были предоставлены дополнительными наличными, но были разрешены вновь открыть Условия и скорость платежей в старых сделках.
комментариев