Более высокая башня, более высокие цены: повышают ли запрашиваемые цены на 432 Park Avenue?
Цены могут вырасти вместе с башней.
Поскольку все остальные набирают миллионы на просьбы о своих квартирах, мы полагаем, что 432 Park Avenue хотели принять участие в акции, даже если больше всего рост высоких жилых башен пока что не изменился. Почему One57 и 15 Central Park West должны загребать все деньги? Особенно, когда 432 Park Avenue станет самым высоким жилым зданием в городе на высоте 1395 футов?
В своем еженедельном отчете о рынке предметов роскоши Донна Ольшан из Donna Olshan Realty пишет, что источники сообщают ей, что смешанный средний запрос Цена в здании составит около 5 800 долларов за квадратный фут. Последнее, что мы слышали (когда The Wall Street Journal в июне этого года нашла брошюру о роскошном высотном здании), средний спрос составлял 4500 долларов за квадратный фут. One57 по-прежнему дороже даже с повышением цены, предлагая некоторые выгодные цены около 3500 долларов за квадратный фут на нижних уровнях, но взимая целых 13000 долларов за квадратный фут за пентхаус (который в настоящее время где-то находится в контракте. к северу от 90 миллионов долларов).
Конечно, мы ожидаем некоторых дополнительных корректировок цен до начала продаж по проекту Harry Macklowe / CIM (хотя г-жа Ольшан сказала, что здание должно появиться на рынке как только осенью этого года!). Даже One57, который только недавно превысил свой рекорд, изо всех сил пытался поднять запрашиваемые цены после того, как Сэнди Вейл продал свой пентхаус CPW 15 за 88 миллионов долларов в декабре прошлого года.
Итак, какие предметы роскоши и удобства могут быть у жителей дома 117- юнит-билдинг ожидаете? Здание, спроектированное Рафаэлем Виньоли с интерьером Деборы Берке, предлагает жильцам услуги по уборке, парковке автомобилей служащим, 75-футовом бассейне, студию йоги, фитнес-центр, бильярдную, детскую игровую комнату, кинозал, шесть лифты, ландшафтный сад скульптур и частный ресторан на 64 места с выходом на огромную террасу. Кроме того, владельцы смогут покупать офисы ниже 34 этажа для тех, кто ненавидит ходить пешком / ездить на городской машине на работу.
Не то, чтобы кто-то в ближайшее время увидит эти штрихи. Ожидается, что строительство не будет завершено до 2015 года.
комментариев