Числа Cushman показывают жесткий начнем '09 '09, подсказку в центре города
Откуда начать? Во-первых, нет вращения этих статистов, и Кушман не пытался: первые три месяца 2009 года были с точки зрения лизинга «наименее активной первой четверти на рекорде», согласно брокеру. В прошлом году в Манхэттене арендовалось 19,1 миллиона квадратных футов; Первый квартал этого года, 3,1 миллиона квадратных футов. Умножьте, что на четыре, и вы получаете 12,4 миллиона квадратных футов - а не арендодатель, а не авгур.
Теперь рассмотрите это: финансовая отрасль, которая занимает 33,1 процента офисного пространства Манхэттена, приходилось только в первом квартале 17,3 процента новой аренды. Между тем, вакантная ставка ударила на 9,6 процента (с 6,1 процента в год ранее), а ставка наличия 10,5 процента.
Мидтаун был, безусловно, самый сложный удар, нет удивления, учитывая, что релирование финансовой отрасли аренды Так много места там. В центре города вакансия составила 10,5 процента, а класс вакантной ставки взлетают от едва на 6 процентов год назад до 11,3 процента (и наличия до 12,7 процента).
", если вы действительно хотите сделать Сделка на Park Avenue, вы могли бы сделать сделку в 50-х годах [квадратный фут] », - сказал Джо Харбер, КУУ из Нью-йоркской области Кушмана и Уэйкфилда.
Самая большая позитивная записка заключалась в том, что лизинг деятельность увеличилась в центре города на 18,7 процента в год; И в центре города был единственным субмаркутом, чтобы наметить рост вакансий в возрасте до 1 процентного пункта в первом квартале. (Это все хорошо и хорошо, до тех пор, пока не считает, что в Пекине Аренда Vantone в башне Свобода была включена, хотя около 10 миллионов квадратных футов офисных площадей в Всемирном торговом центре не было включено в доступность или вакансию.)
Когда г-н Херберт обратился к продажам инвестиций, многие в комнате на самом деле усмехнулись. Виселицы юмора. В первом квартале 2007 года в 2007 году продажи инвестиций в размере инвестиций в 13,6 млрд долларов. Первый квартал этого года - 1,1 миллиарда долларов.
комментариев