Очистить! Сент-Винсент может продвинуться вперед с продажей кампуса [ОБНОВЛЕНИЕ]
Вчера судья по делам о банкротстве, ведущий дело, дал Сент-Винсенту необходимые разрешения на привлечение CBRE в качестве своего брокера и консультанта. Такие разрешения являются стандартной процедурой для процедуры банкротства, но они также показывают, что никакой сделки с Рудиными еще не достигнуто.
Тот факт, что Сент-Винсент выставляет свою собственность на открытый рынок, не означает, что сделка не может быть совершена. до сих пор поражаюсь с Rudin Management. Действительно, с трудом завоеванные разрешения, полученные разработчиком от городской комиссии по сохранению достопримечательностей, сделают его лидером конкурса, по-видимому, потому что задача, с которой столкнутся другие покупатели, - одобрение их собственных проектов, будет дорогостоящей и требует много времени. и политически опасным.
Кроме того, любые новые разрешения, вероятно, будут меньше, чем то, что получили Рудины, потому что их предложение было удовлетворено в партнерстве с больницей. Было бы почти невозможно убедить комиссию утвердить 21-этажный жилой дом в обычно малоэтажном районе без поддержки больницы или другого учреждения, ориентированного на общину. Раньше возмущение общественности было достаточно оглушительным, даже несмотря на желание оставить Сент-Винсент открытым. Уберите это, и все, что останется, - это протесты.
Так что, похоже, Рудины все еще держат многие карты. И все же они ведут переговоры о более низкой цене, которая изначально была установлена на уровне 300 миллионов долларов. Это противоречит интересам кредиторов, которые хотят получить максимальную прибыль за активы больницы. В конце концов, это первоклассная недвижимость в Вест-Виллидж.
Даже с учетом сложного процесса утверждения и сложных условий развития на данный момент, кажется, трудно поверить, что к этим объектам не будет никакого интереса. . В конце концов, один уже продан на 15-й улице, резиденция для персонала, которую называют одним из самых уродливых зданий в городе. Сейчас он превращается в арендную плату.
Хотя, возможно, Сент-Винсент стремится именно к интересам извне. Не столько для того, чтобы найти нового поклонника, сколько для того, чтобы создать козырную карту в продолжающихся обсуждениях с Rudin Management.
Мы ждем ответов на наши звонки в Сент-Винсент и Rudin Management.
ОБНОВЛЕНИЕ. Оказывается, стороны все еще активно обсуждают, по словам обеих сторон, и собственность еще официально не выставлена на продажу, хотя это никоим образом не мешает другим сделать предложение.
< p> В электронном письме Рудин, главный операционный директор, Джон Гилберт, пишет: «Семья Рудинов ведет переговоры с Сент-Винсент, чтобы разработать решение, которое принесет пользу кредиторам и обществу, обеспечивая при этом предоставление медицинских услуг жителям Гринвич-Виллидж».И Сент-Винсент прислал по электронной почте свое собственное заявление о найме CBRE, в котором также отмечены продолжающиеся переговоры:
«Сент-Винсент изучает все варианты, доступные в отношении кампуса Манхэттена, чтобы максимизировать ценность для все его заинтересованные стороны ». сказал Марк Тони, главный специалист по реструктуризации Сент-Винсент.
St. Vincent's ценит поддержку нашего процесса кредитором и одобрение CBRE судом.
«Недвижимость, занимающая восемь зданий в Нижнем Вест-Сайде Манхэттена, представляет собой значительный источник стоимости для имущества Сент-Винсента, признанного банкротом. - сказал Тони.
В поисках жизнеспособных вариантов Сент-Винсент продолжает переговоры с Rudin Management о приемлемых условиях предыдущего соглашения.
mchaban [at] Observer.com
комментариев