Подпрыгивать! Манхэттенский офис лизинг входит в июне. Так?
Что это что-то, когда вы считаете, что настроение кварталов прошло было достаточно, чтобы некоторые брокеры хотят отказаться от брокерского бизнеса для простоты магазина серфинга на Багамах.
Кен Маккарти, Кушман Управляющий директор по исследованиям в Нью-Йорке, установите оптимистичный тон с прогнозированием, что убытки рабочих мест в регионе будут меньше, чем первоначально, как предполагалось, благодаря чему изначально благодаря незнанию производственных рабочих мест в городе.
"Это хорошее Новости, - сказал г-н Маккарти. «Теперь Джо будет говорить о рынке недвижимости».
"как-то, мне не нравится этот Сейг," треснул Кушман Куу Джо Хербертом, прежде чем запустить в презентацию о том, как июнь был неожиданно здоровым месяц в Манхэттене.
Действительно, арендаторы арендуют 1,7 миллиона квадратных футов офисных площадей в июне, почти тройной скорость может. И в то время как 3,7 миллиона квадратных футов имеющегося пространства в целом добавляли на рынок во втором квартале, это хорошая сделка менее 5,7 млн. Добавлено в первом квартале 2009 года.
«Мы не знаем Если июнь представляет аномалию или точку перегиба, - предупредил г-н Херберт.
Наверняка, все еще многое беспокоиться. Г-н Маккарти сказал, что Нью-Йорк, вероятно, по-прежнему потеряет еще 65 000 офисных рабочих мест в течение следующих 12 месяцев, в которой в сочетании с неизбежным добавлением в 11 раз площадью 11 раз и на 200-западной улице Goldman Sach 200, скорее всего, отправят вакансию на вершину Где-то между 14 процентами и 15,5 процентами.
Между тем, общая чистая эффективная аренда Манхэттана составляет примерно на 44 процента с их пика в первом квартале 2008 года. Аренда Park Avenue снизилась более чем на 30 долларов на квадратный фунт. Сентябрь. И Midtown имеет самую высокую оценку вакансий, 11,7 процента, поскольку в первом квартале 2004 года.
«Мидтаун станет родом рынка стоимости», - сказал г-н Харберт.
Drubinstein @ Observer .com
комментариев