Прокурор США подал в суд на связанные компании Роберт А.М. Стерн и Исмаэль Лейва, заявившие о недоступности квартир
Tribeca Green, одно из связанных событий, по которым возбужден федеральный иск.
Прокуратура США обвинила одного из крупнейших застройщиков Нью-Йорка судебный процесс, утверждающий, что два его здания недоступны и, следовательно, в нарушение Закона об американцах с ограниченными возможностями и Закона о справедливом жилищном обеспечении. Иск против связанных компаний, который стремится помешать застройщику завершать любые дополнительные проекты до тех пор, пока он не устранит нарушения в рассматриваемых зданиях - One Carnegie Hill и Tribeca Green - следует вслед за аналогичными исками, которые были поданы против многих из Крупнейшие девелоперы и архитекторы Нью-Йорка за последние несколько лет.
Архитекторы двух проектов Роберт А.М. Стерн и Исмаэль Лейва также упоминаются в иске, который обвиняет их в «неспособности спроектировать и построить крытые многоквартирные дома и связанные с ними места общественного пользования, чтобы они были доступны для людей с ограниченными возможностями».
< p> В 2008 году прокуратура США разослала письма десяткам застройщиков и архитекторов Манхэттена, среди которых были Related, Durst, Rose, Rockrose и Silverstein, с угрозами подать в суд, если они не отремонтируют свои здания в соответствии с требованиями ADA - среди наиболее распространенных В письмах упоминались такие вопросы, как ширина дверей и проходов, размер и устройство кухни и ванн, а также многочисленные особенности вестибюлей и мест общего пользования. С тех пор ряд застройщиков договорились с правительством, в том числе AvalonBay в 2010 году и Friedland Properties / Costas Kondylis в 2011 году (AvalonBay был первым застройщиком в группе, против которой федеральное правительство подало иск).Один Карнеги-Хилл, другое событие, названное в иске.
«Мы разочарованы тем фактом, что нам не удалось прийти к соглашению с прокуратурой США относительно предмета жалобы. , особенно с учетом нашей давней приверженности работе с ограниченными возможностями », - написали связанные компании в заявлении для The Observer сегодня днем. «Мы добросовестно трудились над достижением решения, существенно выходя за рамки того, что, по нашему мнению, требовалось по закону. К сожалению, на данный момент мы зашли в тупик с правительством, которое, как мы полагаем, требует того, чего не требует закон. Мы надеемся, что по мере развития дела Связанные и Правительство смогут достичь решения всех нерешенных вопросов ».
В этом и других случаях речь идет о местном Законе № 58, города 1988 года. Закон, который предшествовал Закону об американцах с ограниченными возможностями 1990 года и который многие в сообществе недвижимости Нью-Йорка считали более строгим. Девелоперы, преследуемые прокурором США, утверждали, что их здания были построены в соответствии с городскими директивами, которые, хотя и отличаются от федеральных, принятых несколько лет спустя, также служат для того, чтобы сделать жилые дома доступными для инвалидов, соблюдая как дух, так и букву по закону.
One Carnegie Hill, 475-квартирное жилое здание на 96-й улице Ист, открывшееся в 2005 году, было спроектировано Исмаэлем Лейвой. В следующем году компания Tribeca Green по адресу 325 North End Avenue открыла 278 квартир для сдачи в аренду. Он был разработан Робертом А. Стерн с Лейвой в роли архитектора записи. В иске утверждается, что оба комплекса имеют множество недоступных функций, в том числе кухни и ванные комнаты без достаточного свободного пространства на полу для передвижения людей с инвалидными колясками, сантехнику, препятствующую установке поручней, а также электрические розетки и почтовые ящики, которые не полностью оборудованы. могут использоваться людьми в инвалидных колясках и в местах общего пользования здания, отсутствие букв Брайля, чрезмерно высокие пороги и ступеньки, которые «мешают доступным маршрутам» в местах общего пользования здания.
Прокуратура США стремится к этому. заблокировать все будущие связанные проекты, в том числе жилую башню на 15 Hudson Yards, до тех пор, пока застройщик не устранит проблемы, заявив, что «если не будет применена дискриминационная практика Related, недоступные условия в One Carnegie Hill и Tribeca Green, вероятно, будут повторяться в текущих проектах, в том числе строительство элитного арендного комплекса Hudson Yards ».
« Мы не позволим разработчикам и архитекторам, которые предоставлять людям с ограниченными возможностями доступное жилье, чтобы избежать последствий их несоблюдения четких, давних федеральных законов о гражданских правах », - говорится в заявлении прокурора Манхэттена Прит Бхарара. «Когда застройщики демонстрируют нежелание проектировать и строить доступное жилье в соответствии с федеральным законом, это Управление без колебаний применяет его правоприменительные меры дляols, чтобы заставить разработчиков сделать доступными как существующие, так и будущие постройки ».
Прокуратура США также возбудила несколько громких судебных исков против жилых домов, из-за которых жители с ограниченными возможностями не могли держать домашних животных-терапевтов; он также провел отдельную кампанию, чтобы добиться изменений в лучших ресторанах с рейтингом Zagat, которые не полностью соответствуют требованиям ADA.
комментариев