Я слышу 2,5 миллиона долларов? Кондоминиум Ritz-Carlton Battery Park City должен выйти на апрельский аукцион
Ритзи раскапывает.
В прошлый раз, когда мы говорили с хорошими людьми из Sheldon Good & Company (SGC), аукциониста из Нью-Йорка, они были готовы открыть торги на участок земли в Северной Дакоте, который обещал предоставить удобные жилые помещения для мигрантов-грабителей. В то время как владельцы этого сайта обдумывают заявки, SGC, разросшаяся фирма, осуществляющая сделки от Ямайки до Ригливилля, должна в начале следующего месяца начать принимать предложения по недвижимости, находящейся намного ближе к дому - и немного более привлекательной, хотя и более миниатюрной.
Кондоминиум площадью 1944 квадратных фута на 10 West Street, расположенный на 28 этажах выше южной оконечности Манхэттена, имеет вид на реку Гудзон и Статую Свободы, а также доступ к набору удобств, связанных с Ritz-Carlton Battery Park City, частью которого он является. Аукцион, назначенный на полдень 6 апреля, станет самым первым аукционом в Нью-Йорке для сети отелей - практически первым аукционом на Манхэттене роскошных жилых домов любого рода, по словам председателя SGC Джона Кутичелли, - и торги начнутся с 2,5 миллиона долларов. (Очень похожий блок на 18-м этаже был продан около года назад за 2,95 миллиона долларов.)
Вид почти сверху.
Предлагает своего рода элитный, не- описанный дизайн и отделка, которые вы ожидаете от комнаты в отеле Ritz, включают в себя три спальни, стиральную / сушильную машину, мраморную главную ванну и окна от пола до потолка. (Одна из упомянутых спален якобы устроена как библиотека; однако это наименее книжная библиотека, которую мы когда-либо видели.) Безусловно, самым привлекательным качеством этого помещения является его залитый светом интерьер, который, конечно же, Во многом это связано с теми окнами, расположение которых также открывает поистине прекрасные виды. (См. Листинг фотографий заката звездного неба с характерными задумчивыми силуэтами.)
SGC была привлечена к продаже кондоминиума назначенным судом приемником в связи с урегулированием претензий, которое требовало, чтобы владелец: кто использовал собственность в качестве основного места жительства - продать активы в сжатые сроки для выполнения юридических обязательств. Такие договоренности, как сказал г-н Кутичелли в интервью Observer, обычно возникают в результате судебных исков, но отличаются от процедур банкротства, которые обычно дают продавцам меньше права голоса в том, как ликвидируются их активы.
«Библиотека».
«Аукцион создает ощущение срочности», - сказал г-н Кутичелли. «Аукцион действительно привлекает внимание рынка. Это явно метод максимизации цены ». Техника, в не меньшей степени, идеальна для продавцов, не обладающих привилегией или склонностью к терпению. Многие аукционы SGC продают очень дорогостоящие предметы - гавайский остров, поместье в Аспене - совершенно платежеспособным владельцам, которые просто хотят быстро освободиться от собственности. В Нью-Йорке нет недостатка в таких владельцах, и г-н Кутичелли не мог полностью объяснить, почему в городе так мало аукционов элитной недвижимости. Безусловно, он надеется, что ситуация изменится.
«Изменение поведенческих моделей потребителя, - сказал он, - занимает очень-очень много времени».
Кто-то определенно пропустит это.
комментариев